-3小时前发布，定安新竹镇厂房结构检测公司 定安县房屋检测公司-2025已更新

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　　定安新竹镇房屋质量鉴定、房屋鉴定、定安新竹镇厂房检测、厂房安全证明、房屋安全鉴定、定安新竹镇危房鉴定检测等多项检测资质。

　　老厂房加固改造前检测案例解析,通过实际案例，讲解如何对厂房进行改造和加固，包括改造前检测，改造设计，以及具体加固方法。

　　—— 工程概况 ——

　　该工业厂房始建于1991年，建筑面积约为3000m2，主体结构为框架结构，单层10m高。

　　原地耐力设计值：10t/m2，

　　混凝土：110 # (相 当于c9)，

　　钢筋屈服极限： 2500kg/cm2(相当于Q235 )，

　　围护墙：75 #粘土砖和15 #混合砂浆。

　　由于业主生产规模扩大，原有厂房不能满足新的设备布置需要。但由于厂房使用年久，多处出现裂缝，整体结构不能满足改造后强度要求，故需对该厂房进行改造加固设计。

　　—— 改造前检测鉴定 ——

　　为改造加固提供设计依据，对该工业厂房进行检测鉴定。

　　01 原始资料的检查核实

　　包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。

　　02 现场材料检测

　　包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。

　　03 结构现状检查

　　包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。

　　04 结构变形检测

　　包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。

　　05 改造方案调查和未来使用荷载调查

　　根据现场改造前检测鉴定 的结果，该工业厂房主要存在以下问题：

　　1)通过回弹法检测混凝土强度，并对在相应部位钻取混凝土芯样做抗压试验，对回弹法检测混凝土强度的结果进行修正。 对检测数据进行计算分析后得出：该厂房主要结构构件混凝土抗压强度推定值为19~22Mpa。梁柱表面出现不同程度粉饰层剥落，钢筋外露及锈蚀现象。

　　2)通过变形检测，采用水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势(含施工误差)。根据现场检测条件，测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面，采用电子全站仪对厂房的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标(含施工误差)推算厂房整体倾斜率。

　　结果显示：该厂房沉降率为2.0‰，基本符合相关要求;相对倾斜为5.0‰，不符合相关要求。

　　3)厂房荷载不能满足后续使用要求。厂房改造过2次，改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多，造成局部地面厚度达300mm。

　　—— 改造加固设计 ——

　　01 厂房改造

　　废弃设备基础全部铲除，露出结构层，减轻厂房负荷。

　　外墙墙体受雨水及废气侵蚀，若在原基层上进行装饰修补，难度大，预期效果差，短期内仍可能出现粉刷层脱落，得不偿失。

　　鉴于此，原外墙砌体、窗户全部拆除，重新砌筑轻质砌块1.5～2m高，除获得良好的通风作用和装修效果，同时降低结构荷载。加固施工完成后，施工楼地面、外围护、设备基础等，外立面采用面砖装饰装修。

　　02 加固设计

　　为确保厂房使用安全，需对原厂房进行结构验算、加固等工作。加固设计时，根据原有结构形式和受力特点，确定合理的加固方案。同时，还要考虑到进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。

　　【加大截面加固法】

　　本厂房柱子截面较小，经采用PK PM建筑结构设计软件计算得知，该排架柱的轴压比不足，对其进行分析比较zui后确定采用加大柱子截面法来加固该厂房柱，其正截面承载力计算取用《混凝土结构加固技术规范》中的公式。

　　【外包钢及粘贴钢板加固法】

　　采用外包钢加固的钢筋混凝土梁柱，其正截面受压、受弯承载力均按《混凝土结构设计规范》规定计算，采用等强度代换的原则确定粘钢位置和粘钢量，并且按《混凝土结构加固技术规范》规定，将外包钢板和箍板乘以强度降低系数0.7。

　　【加固效果及抗震验算】

　　加固后对该厂房按丙级建筑考虑，抗震设防烈度取8度，Ⅳ类场地，设计地震分组为diyi组，设计基本地震加速度为0.2g，采用PKPM 列工程软件对加固后的结构进行承载力验算验算结果表明，加固后结构的承载力与变形均满足现行规范要求。

　　是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋完损性检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告牌检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。

　　定安新竹镇厂房结构检测公司 定安县房屋检测公司，先后完成了定安新竹镇办公楼、住宅、厂房、学校、、幼儿园、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、定安新竹镇房屋结构安全性检测、房屋强度检测、定安新竹镇房屋结构检测、房屋抗震检测。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

　　主营范围:房屋鉴定，危房鉴定，房屋检测，房屋质量检测，房屋安全鉴定，房屋结构安全性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、工程质量鉴定。

　　房屋的可靠性鉴定及其适用标准：房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。

　　适用范围和鉴定内容 目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 在下列情况下应进行可靠性鉴定

　　a. 房屋大修前的全面检查

　　b. 重要房屋的定期检查

　　c. 房屋改变用途或使用条件的鉴定

　　d. 房屋超过设计基准期继续使用的鉴定 e. 为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。

　　2. 在下列情况下可仅进行安全性鉴定

　　a. 危房鉴定及各种应急鉴定

　　b. 房屋改造前的安全检查

　　c. 临时性房屋需要延长试用期的安全检查

　　d. 使用性鉴定中发现安全问题

　　3. 在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定

　　a. 房屋日常维护的检查

　　b.房屋使用功能的鉴定

　　c. 房屋有特殊使用要求的专门鉴定

　　鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。

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