-1分钟前已更新

　　厂房钢结构检测鉴定 上城房屋检测第三方机构，我公司从事上城房屋检测行业已经很多年了，在上城房屋检测都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。上城厂房竣工验厂鉴定单位，上城房屋安全检测机构，上城各类厂房建筑安全检测报告，公司资质齐全，价格优惠。

　　业务范围：江浙沪地区

　　业务范围：房屋安全性鉴定，施工周边房屋鉴定，火灾后房屋鉴定，补办产权鉴定，古建筑建筑鉴定，房屋抗震性鉴定，沉降、变形鉴定，裂缝、破损、漏水鉴定拆改安全性鉴定，烂尾楼复建鉴定，房屋加层及承载力鉴定，改变用途安全性鉴定，幕墙结构安全排查鉴定，建筑年限延长鉴定，五无工程鉴定，城乡普查房屋鉴定，装修质量鉴定、加固改造施工、加固设计一站式服务。

　　服务流程：

　　1 线上咨询

　　2 现场勘查

　　3 签订合同

　　4 检测鉴定

　　5 出具报告

　　6 售后服务

　　1.结构设计或审查的基本原则

　　基本原则：符合规范、安全可靠、合理经济、施工方便

　　01 结构体系、结构布置、荷载、强度、刚度、构造、计算，等等，均应符合规范要求(规范用词为“宜”、“可”的，也应尽可能执行，有不少设计人员认为可不执行，是不对的)，不能只要求不违反规范的强制性条文。《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》都规定：“设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的”，要“责令改正，处10万元以上30万元以下罚款”，我国的国家设计规范都是强制性标准。

　　02 规范未列入的结构体系(如异形柱框架结构，当地已有地方规程的除外)及超高超限建筑应进行专项审查。

　　03 要安全可靠，但不要太浪费保守，要合理经济，在正常施工条件下，按我国规范设计是能够保证工程安全的。笔者曾经设计5层砖混结构办公楼，非抗震，条石基础，用钢量只有4.6kg/m2，至今完好无损。

　　04 要方便施工：如混凝土强度等级种类不要太多(商品混凝土1个强度等级级差，价格约差10元/m3，大约影响建筑造价2元/m2，在一个构件内配筋不要太复杂(钢筋直径及根数不要有太多种)。

　　05 设计要考虑施工质量等因素，如民工素质、压价竞争、行贿送礼、偷工减料、伪劣建材(如地条钢屡禁不绝)、垂直度偏差、混凝土保护层厚度偏差，等等，施工的结果与设计的理论条件是有较大差距的，切不要太理想化。

　　建筑结构

　　2.做好设计或审查工作的前提条件

　　01“三基”

　　基本知识、基本理论、基本技能。力的概念、传力途径、基本计算公式等应掌握。

　　1)梁上起柱，是否要加附加横向钢筋?可以不加。

　　2)有楼梯计算程序在计算梯板的负弯矩时取M=qL2/24，没有根据。

　　3)偏心受压基础计算：除考虑柱脚弯矩外，还应考虑柱脚水平剪力V产生的附加弯矩，不少设计人员就未考虑，使基础面积、配筋偏小。

　　02 熟悉规范，并应正确理解规范的含义及意图

　　(如梁附加横向钢筋的作用及设置)，规范也有不少不妥之处，规范之间也有矛盾，对规范就高不就低，按“大规范”不按“小规范”。

　　总工程师、主任工程师、审定人、施工图审查人员必须熟悉规范，一个小单位有一个人熟悉规范，就好办了。

　　03 结构方案应是集体智慧的结晶，要讨论、集思广益，然后定案。

　　04 施工图设计开始前应由专注负责人会同审核人、审定人确定设计技术条件或措施。

　　05 管理制度、岗位责任制：设计人、制图人、校核人、专注负责人、审核人、审定人，均应由本专注人员担任，注册工程师签章宜是专注负责人，起码是参与本工程的，图纸、计算书至少“三签字”，签字不要滥竽充数(笔者审查过的工程，就有结构校核人由建筑专注人员担任的，也有所有岗位的签字为同一人的笔迹，也有大型专注设计院的总工程师签建筑、结构、给排水、电气、通动等所有专注的审定人，制图人甚至签字为“CAD”，这样的签字有什么意义?);有的设计单位不设置“专注负责人”岗位，不妥。

　　06 工作责任心、一丝不苟的工作态度、精益求精、对自己的签名(名字)负责。设计人自校zui重要。

　　07 设计经验非常重要：老中青，传帮带;学习、汲取别人、前人的经验(包括订杂志);总工程师、主任工程师、施工图审查人员必须具有丰富的设计经验;审定人、审核人、施工图审查人员如果对规范不熟悉又缺乏设计经验，怎么能审查别人的设计?

　　08 自我保护意识：不能听任建筑专注、业主的无理要求，进行违规设计。

　　09 对建筑(土木)工程设计是高风险行业应有充分的认识。结构设计担负房屋安全的大部责任;终生责任制;全额索赔;严重的负刑事责任。但不少设计人员对此并没有真正认识。我们应正确对待：不害怕，精心设计。推行设计。

　　1)建筑(土木)工程事故会造成群死群伤、财产损失巨大。国内每年都有大大小小的事故，国外也有不少事故。除施工方特别恶意的严重偷工减料外，房屋垮塌可以说都是设计不当造成的。

　　2)房屋倾斜，墙体、楼板开裂经常发生。

　　3)设计不管施工，施工质量设计人无法控制。

　　4)结构设计受制于建筑专注、业主;建筑专注、业主又大多不懂结构;如《建筑抗震设计规范》规定：“建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不应采用严重不规则的设计方案”，建筑平面、立面和竖向剖面宜规则，谁来把关?建筑说了算?结构说了算?笔者认为，建筑(特别是高层建筑)设计方案应该由结构专注定案，但在国内实际上往往无法实施。

　　国际大师林同炎设计的尼加拉瓜马那瓜市18层美洲银行采用对称布置的剪力墙核心筒结构，在1972年12月23日6.5级地震(9度)中只有8～17层核心筒体的连系梁上有轻微的斜裂缝，其它都完好，而相距很近的15层中央银行采用双柱框架(框架梁跨度达12.50m)结构并将两个电梯井筒偏置在一端，破坏严重，修复费用高达房屋造价的80%，这充分证明结构概念设计的重要性。

　　5)施工质量出问题，牵连设计、勘察单位，如某工程楼面浇注混凝土时支模跨塌死13人，施工、设计、勘察单位均被吊销执照。

　　6)中国规范安全度远低于发达国家。

　　7)结构专注需学习、掌握的知识太多。中国有关结构设计及施工验收的规范(规程)多达数百本，既细又不细，熟悉不容易，互相矛盾的也不少，对规范理解各人不同，执行起来千差万别。

　　8)主管部门设计质量抽查及发生质量事故时对设计单位及执业人员的处罚：罚款、停业整顿、吊销执照。

　　9)火灾：消防是由建筑、水、电设计负主要责任，但结构专注也可能受牵连，衡阳大火垮楼即是明证。

　　10 正确认识计算机及设计、计算软件的作用。现在的设计或计算软件远未达智能化，它只是一个设计或计算工具(相当于古老的算盘、计算尺)而已，你输入的结构体系和结构布置不管是什么样的(包括违反规范规定的)，也不管你的电算总信息是否牛头不对马嘴，它都能计算，判断正确与否还是要靠人的大脑。特别是现在年轻的一代设计人员，不少人盲目信赖计算机，而不重视概念设计，是不可能作出合格的结构设计的。

　　房屋检测的流程：

　　弟一步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收急资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;

　　第四步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;

　　第八步：签发报告

　　房屋结构检测常识揭秘子如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的;丑其质量好坏至关重要;寅若有亦属严重质量问题;卯发现房间与阳台的连接处有裂缝;辰在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家;巳那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现;午那么结构是房屋的骨架;未检查空鼓如何区分空鼓;房屋结构检测百科常识每日谈房屋结构检测知识课堂讲解

　　房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。 那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专注的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。房屋结构检测知识攻略。

　　检查房屋有无裂缝

　　主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。房屋结构检测百科知识

　　(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

　　(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。

　　(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。房屋结构检测小常识

　　(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

　　检查空鼓

　　如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。房屋结构检测常识

　　(1)地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。

　　(2)轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。

　　检查房屋倾斜程度

　　虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。

　　鉴别外墙面施工质量

　　如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点

　　2024年10月26今日新消息，据上城房屋安全检测鉴定技术部门透露！