-3小时前发布，定安龙河镇危房安全鉴定检测部门 定安县房屋检测中心-2025已更新
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定安龙河镇房屋质量鉴定、房屋鉴定、定安龙河镇厂房检测、厂房安全证明、房屋安全鉴定、定安龙河镇危房鉴定检测等多项检测资质。
除了计算方法、分析模型、选用概率理论来尽量拟合实际情况外，现场监测也是确保基坑工程施工安全可靠进行的必要和有效的手段。我们既要会数据采集、数据处理、方案和报告编制、总结报告编制、动态变形分析、各种计算及仪器的校核等，还要了解监测的整体流程。
本文重点针对现场监测作详细的介绍，为大家讲解如何做好基坑现场监测，确保施工安全。
—— 了解基坑工程监测 ——
01 什么是基坑监测
在建筑动态施工及后期运营阶段，对建筑基坑本体周边受影响范围区域实施的动态周期跟踪、量测和监视工作。
02 什么情况下需要基坑监测
根据国家标准《建筑基坑工程监测技术规范》(GB 50497-2009)第3.0.1条的规定，“开挖深度大于等于5m或开挖深度小于5m，但现场地质情况和周围环境较复杂的基坑工程，以及其他需要监测的基坑工程，应实施基坑工程监测。”
—— 基坑工程现场监测内容 ——
01 监测对象
监测对象应包括：
1)支护结构：包括本体围檩、内支撑、支护墙体和柱结构等。
2)地下水状况：基坑工程地下水监测包含坑内和坑外水位监测。而坑内水位监测又有浅层(6m~8m)水位和深层(40m~50m)承压水位监测。
3)基坑底部及周边土体
4)周边建筑
5)周边管线及设施
6)周边重要的道路
7)其他应监测的对象
02 监测点布置
关于监测点布置详细请参考国家标准《建筑基坑工程监测技术规范》(GB 50497-2009)，以下是监测布置要求汇总，整理于网络：
03 监测方法
1)水平位移监测
① 测定特定方向上的水平位移时，可根据现场条件，采用视准线法、小角度法、投点法等;
② 测定监测点任意方向的水平位移时，可视监测点的分布情况，采用前方交会法、后方交会法、极坐标法等;
③ 当测点与基准点无法通视或距离较远时，可采用GPS测量法或三角、三边、边角测量与基准线法相结合的综合测量方法。
2)竖向位移监测
竖向位移监测可采用几何水准监测沉降或液体静力水准监测相对沉降。
3)深层水平位移监测
围护墙或土体深层水平位移的监测宜采用在墙体或土体中预埋测斜管、通过测斜仪均匀提升探头观测各深度处水平位移的方法。
4)倾斜监测
建筑倾斜观测应根据现场观测条件和要求，选用投点法、前方交会法、激光铅直仪法、垂吊法、倾斜仪法和差异沉降法等方法。
5)裂缝监测
裂缝监测应监测裂缝的位置、走向、长度、宽度，必要时尚应监测裂缝深度。
6)支护结构内力监测
支护结构内力可采用预埋在结构内部或表面的应变计或应力计等量测。
混凝土构件可采用钢筋应力计或混凝土应变计等量测，钢构件可采用轴力计或应变计等量测。
7)土压力监测
土压力宜采用土压力计量测。
8)孔隙水压力监测
孔隙水压力宜通过埋设钢弦式或应变式等孔隙水压力计测试。
9)地下水位监测
地下水位监测宜通过孔内设置水位管，采用水位计进行量测。
10)锚杆及土钉内力监测
锚杆和土钉的内力监测宜采用专用测力计、钢筋应力计或应变计，当使用钢筋束时宜监测每根钢筋的受力。
11)土体分层竖向位移监测
土体分层竖向位移可通过埋设磁环式分层沉降标，采用分层沉降仪进行量测;或者通过埋设深层沉降标，采用水准测量方法进行量测。
04 监测仪器设备
基坑工程监测常用仪器设备一览表
05 监测频率
下表是参考国家标准《建筑基坑工程监测技术规范》(GB 50497-2009)中的监测频率表，详细信息请参考技术规范第7章。
现场仪器监测的监测频率：
注：
1)有支撑的支护结构各道支撑开始拆除到拆除完成后3d内监测频率应为1次/1d;
2)基坑工程施工至开挖前的监测频率视具体情况确定;
3)当基坑类别为三级时，监测频率可视具体情况适当降低;
4)宜测、可测项目的仪器监测频率可视具体情况适当降低;
06 监测报警机制
基坑及支护结构监测报警值
建筑基坑工程周边环境监测报警值
注：建筑整体倾斜度累计值达到2/1000或倾斜速度连续3d大于0.0001H/d(H为建筑承重结构高度)时报警。
—— 基坑监测注意事项 ——
01 控制点及基准支点的布设数量应不小于3点，布设区域为基坑开挖深度3倍以外且宜按基坑边线四角布置。
02 各监测参数、监测对象的监测点布设应按有关规定，注意测点的数量、间距、敏感部位、后期维护及监测环境等情况。
03 监测期间应注意对现场监测对象的巡视拍照，尤其是监测后期容易产生变形区域。监测数据较大时，二次监测时应注意分析变形原因，加强对施工工况的了解和现场实地巡查。应根据现场施工进度结合监测方案及外部影响因素及时调整监测频率。
04 监测期间对同一监测环境、监测人员、监测仪器、监测方法及监测路线的作出安排，也可抵消系统误差影响。
05 现场工作人员应对敏感仪器进行保护，注意轻拿轻放，开机及结束时应对仪器进行检查和数量清点(可设置仪器台账)。
06 如果监测数据出现异常突变或超出报警值时，应立即进行二次复测及现场检查测点情况，并及时通知有关单位。
07 整理现场监测原始记录、数据计算表格、监测报表、现场巡视记录等。并记录现场监测人员、计算人员、校核人员等。
08 各种监测仪器现场使用期间应按规定定期送往相关部门维修鉴定，并附合格证书等。
09 现场监测时，应每天对施工进度进行定期巡视、拍照、记录，以便利用监测数据检核当天的施工工况(指导施工)
定安龙河镇危房安全鉴定检测部门 定安县房屋检测中心，先后完成了定安龙河镇办公楼、住宅、厂房、学校、、幼儿园、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、定安龙河镇房屋结构安全性检测、房屋强度检测、定安龙河镇房屋结构检测、房屋抗震检测。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。
主营范围:房屋鉴定，危房鉴定，房屋检测，房屋质量检测，房屋安全鉴定，房屋结构安全性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、工程质量鉴定。
对于房屋漏水，是zui常见的房屋质量问题。那么遇到房屋漏水，我们到底该怎么办呢?
—— 谁承担责任 ——
不论是自己家的房屋漏水，还是被别人家房屋漏水影响，我们都希望能够尽快解决这个问题。于是diyi个想到的便是，到底该找谁解决问题。
【业主】
当以下原因导致房屋发生漏水时，应由业主(房屋所有权归属者)承担责任：
01 因业主使用不当导致房屋漏水，如装修、改造等行为破坏了防水层等。
02 防水材料使用年限久远自然老化，超过质量保质期，正常生活用水导致渗水漏水。
当房屋被租赁出去时，因住户的不正确使用行为导致房屋漏水，应由租赁的住户承担责任。
【物业】
01 由于物业疏于管理或未及时处理导致损失扩大或出现了更严重的问题。如管道堵塞，若是由于物业没有按规定，定期进行检查和清理导致;或由于邻居违法装修而物业未进行制止，导致房屋漏水，给自家带来影响，可以依法追究物业的责任。
法律关系：合同法律关系
法律依据：物业公司有与开发方签订《物业管理委托合同》。根据《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
02 因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修予以修复。
法律关系：行政法律关系。
法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修管理办法》(建住房[1998]213号)第十条：业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修移交给物业管理企业代管。即大修由物业代管，需经2/3以上业主同意，需向物业申请。
【开发商】
在保修期内，因房屋质量原因造成房屋漏水，应由开发商承担全部责任。
法律关系：商品住宅纠纷法律关系。
法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条diyi款规定：在正常使用条件下，建设工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，zui低保修期限为5年。
好不容易找到了责任人，请来了专注维修人员，却又怕被忽悠了，有的时候不仅花了很多钱，还没能解决问题。小编整理出一点小知识，希望能够让朋友们初步了解一下修缮的方法，不至于在维修人员面前犯怵被忽悠。
—— 该怎么修 ——
提醒：请找专注的维修队伍进行维修。以下介绍的内容仅供了解基本修缮过程。
【防水层破坏漏水】
修补防水层的一般流程：
1)基层清理干净，原墙地面表面要坚实，不应有起沙、掉灰或空鼓。
2)对上下水管根部清理并进行堵漏处理。
3)用10-15mm宽美纹纸根据墙面设计施工高度粘贴轮廓线。
4)diyi遍乳液涂刷施工，顺序从上至下，从里到外，不得漏刷。
5)干燥24小时后，涂刷第二遍乳液，使两遍乳液形成完整的防水层。
6)干燥24小时后，做24小时闭水试验，放水高度不低于30mm，24小时内无渗漏为合格。
7)表面水泥灰浆拉毛后，可以直接贴砖施工。
【管线损坏漏水】
1)以外铺的方式重新铺设管线(可以是某一段管线)，舍弃已损坏的管线。此时需要做好新管线的连接及防漏措施。
2)更换损坏的管线。但实际操作难度较大。
【房屋裂缝漏水】
1)补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。
2)用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
关于房屋漏水检测谁应该承担责任?开发商拒绝赔偿?物业不管?房屋质量法律纠纷?
